• Hasta un 75 % de LTV para financiar compras/refinanciamiento a tasa y plazo (coloque el 25 % o más en el pago inicial de la propiedad).
• Refinanciación con retiro de efectivo de hasta el 70 % del LTV.
• Documento completo (ingresos verificados para el prestatario).
• DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda para propiedades de alquiler e ingresos que califican según los ingresos de alquiler generados por la propiedad, NO los ingresos del prestatario)
• Tipos de propiedades elegibles: Casas unifamiliares, condominios, unidades multifamiliares de 2 a 4 unidades, alquileres a corto plazo
• Tipos de préstamos elegibles: Solo interés, fijo a 30 años, 5/1 ARM, 7/1 ARM.
• Monto máximo del préstamo: $50,000,000 USD.
• Reservas Requeridas: 12 Meses PITI.
• Activos experimentados 60 días mínimo.
• Ocupación: Propiedades de inversión.
• Título: Individuo o LLC/Corporación.

Para carteras de 2 o más propiedades, solicite ahora en nuestra página de préstamos para carteras de inversores inmobiliarios.

Términos del programa de préstamos para ciudadanos extranjeros:

• Hasta 75% de compra LTV.
• Hasta 70% de retiro de LTV.
• No se requiere FICO.
• Préstamo DSCR: sin verificación de empleo o ingresos.
• Cerrar en una LLC o entidad con sede en EE. UU.
• Monto del préstamo de hasta $50 millones de dólares.
• Valores DSCR desde 0,00 en adelante.
• Ingresos por alquiler a corto plazo elegibles.

¿Cómo Funcionan los Préstamos Hipotecarios Extranjeros Para Ciudadanos No ESTADOUNIDENSES en la Florida?.

Los préstamos hipotecarios para ciudadanos no estadounidenses en Florida, como se describe en la información proporcionada, están diseñados para permitir que personas que no son ciudadanos de los Estados Unidos compren propiedades en el estado de la Florida. Aquí se explica cómo funcionan estos préstamos según la información proporcionada:

1. Monto del préstamo: Los préstamos pueden ofrecer montos de hasta $50 millones, dependiendo del prestamista y el tipo de préstamo. Esto significa que los prestatarios pueden obtener financiamiento significativo para la compra de propiedades.
2. Condiciones de los préstamos: Los plazos de estos préstamos suelen variar entre 15 y 30 años. Esto permite a los prestatarios elegir un período de tiempo para pagar el préstamo que se adapte a sus necesidades financieras.
3. No se requiere historial crediticio de EE. UU.: A diferencia de algunos préstamos tradicionales en los Estados Unidos, no se requiere un historial crediticio en los EE. UU. para calificar para estos préstamos. Esto hace que sean accesibles para ciudadanos no estadounidenses que no han establecido crédito en los EE. UU.
4. Fuentes de ingresos aceptables: Estos préstamos aceptan una variedad de fuentes de ingresos, como ingresos de empleo en el extranjero, ingresos por alquileres y otros tipos de ingresos. Esto brinda flexibilidad a los prestatarios para demostrar su capacidad de pago.
5. Requisitos de documentos: Los prestatarios deben proporcionar documentación personal y financiera, que puede incluir pasaportes, pruebas de ingresos y pruebas de empleo. La documentación requerida puede variar según el prestamista y el programa.
6. Pago inicial: Generalmente, se requiere un pago inicial del 20% o más para calificar para estos préstamos. Algunos prestamistas pueden ofrecer préstamos con pagos iniciales más bajos, pero en general, se espera que los prestatarios contribuyan con una parte sustancial del precio de compra de la propiedad.
7. Tasas de interés más altas: Estos préstamos pueden tener tasas de interés más altas en comparación con los préstamos tradicionales. Esto se debe al mayor riesgo percibido asociado con los préstamos a ciudadanos extranjeros.

En resumen, los préstamos hipotecarios para ciudadanos no estadounidenses en la Florida están diseñados para proporcionar opciones de financiamiento a personas que no son ciudadanos de los Estados Unidos y desean comprar propiedades en ese estado. Estos préstamos ofrecen flexibilidad en términos de monto, plazo y fuentes de ingresos, lo que los hace atractivos para inversores internacionales interesados en el mercado inmobiliario de Florida. Sin embargo, es importante recordar que los términos y condiciones específicos pueden variar según el prestamista y el programa, por lo que es esencial investigar y comparar diversas opciones antes de solicitar un préstamo hipotecario. Además, trabajar con asesores financieros y legales con experiencia en transacciones internacionales es fundamental para garantizar que se cumplan todas las regulaciones y requisitos necesarios.

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