Casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca

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Descripción

Casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca.

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Área total 1.800 metros
Área construida 1.100 apox
Primer pisó: salón de eventos y dos locales con baños para damas y caballeros.
Parqueaderos para 15 carros.
Segundo piso:
Dos aptos de 130 mtrs cada uno, ya habitables cada apto consta de alcoba principal con baño privado
Dos acabas auxiliares
Baño social
Cocina
Sala comedor
Balcón
Tercer piso:
Terraza con baños y cocina ,diseñada para. zona de descanso
Para Terraza bar
Restaurante
Etc
Primer piso interio:
5 cabañas. En hobra negra
cada una con :
Dos habitaciones y baño
Piscina en obra negra como se ve en las imágenes
Servicios públicos
Luz
Agua
Un tanque de reserva para 25.000 litros
Papeles al día

¿Qué es una Casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

Una casa campestre en Venta en La Mesa, Cundinamarca se refiere a una propiedad ubicada en la región de La Mesa, en el departamento de Cundinamarca, Colombia, que está disponible para la venta. Este tipo de propiedad generalmente se caracteriza por su ubicación campestre, ofreciendo un entorno más tranquilo y natural en comparación con áreas urbanas.

Aquí hay algunas características específicas de la propiedad mencionada:

  • Área total y construida: La propiedad tiene un área total de 1.800 metros cuadrados, con una construcción aproximada de 1.100 metros cuadrados.
  • Distribución interna: La casa campestre tiene varios niveles. En el primer piso, hay un salón de eventos, dos locales con baños para damas y caballeros, y espacio para estacionar hasta 15 carros. En el segundo piso, hay dos apartamentos habitables, cada uno con una alcoba principal con baño privado, dos alcobas auxiliares, baño social, cocina, sala comedor y balcón. El tercer piso está diseñado como una terraza con baños y cocina, destinada para áreas de descanso, bar, restaurante, entre otros.
  • Primer piso interior: En el interior de la propiedad, hay cinco cabañas en obra negra, cada una con dos habitaciones y baño.
  • Áreas exteriores: La propiedad cuenta con una piscina en obra negra, y se menciona que tiene servicios públicos de luz y agua. También tiene un tanque de reserva con capacidad para 25.000 litros.
  • Documentación: Se indica que los papeles de la propiedad están al día, lo que sugiere que la documentación legal está en orden.

Esta descripción proporciona detalles sobre la distribución, características y dimensiones de la propiedad que está en venta en La Mesa, Cundinamarca. Si estás interesado en adquirirla, sería recomendable contactar al vendedor para obtener más información y posiblemente programar una visita para evaluar la propiedad personalmente.

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¿Cómo funciona una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

Una casa campestre en Venta en La Mesa, Cundinamarca, funciona de manera similar a cualquier otra propiedad en venta, pero con la particularidad de estar ubicada en un entorno campestre, lo que implica un ambiente más tranquilo y rodeado de naturaleza. Aquí hay algunos aspectos clave de cómo funciona:

  1. Anuncio y Promoción: La propiedad se anuncia para su venta a través de diversos canales, como anuncios en línea, redes inmobiliarias, carteles físicos, etc. El propietario o agente inmobiliario puede utilizar descripciones detalladas, fotografías y, en algunos casos, videos para mostrar la casa campestre y resaltar sus características.
  2. Interés y Visitas: Las personas interesadas en comprar la propiedad pueden ponerse en contacto con el vendedor o su agente para obtener más información y programar visitas. Las visitas son una parte crucial del proceso, ya que permiten a los posibles compradores evaluar la propiedad de primera mano.
  3. Negociación y Ofertas: Una vez que hay interés, se inicia el proceso de negociación. Los compradores pueden presentar ofertas y, después de discutir términos y condiciones, llegar a un acuerdo con el vendedor.
  4. Inspecciones y Evaluaciones: Es común que se realicen inspecciones de la propiedad para evaluar su estado general y asegurarse de que cumple con las expectativas del comprador. Esto puede incluir inspecciones estructurales, eléctricas, de plomería, entre otras.
  5. Financiamiento: Si el comprador requiere financiamiento, se involucrará una entidad financiera para proporcionar una hipoteca. Se llevará a cabo un proceso de aprobación crediticia y se establecerán los términos del préstamo.
  6. Cierre de la Venta: Una vez que todas las condiciones se cumplen y se han realizado los trámites legales necesarios, se procede al cierre de la venta. Esto implica la transferencia legal de la propiedad al nuevo propietario.

Es importante tener en cuenta que el proceso puede variar según las leyes y regulaciones locales, así como los acuerdos específicos entre el comprador y el vendedor. En este caso particular, la descripción menciona aspectos específicos de la casa campestre, como su distribución interna, áreas exteriores, y servicios, lo cual puede influir en el proceso de venta.

¿Qué costos fijos tiene una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

Los costos fijos asociados con una casa campestre en venta en La Mesa, Cundinamarca, pueden variar, pero aquí hay algunos costos fijos comunes que los propietarios de una propiedad pueden esperar:

  1. Impuestos Prediales: Los propietarios de viviendas en Colombia están sujetos al pago de impuestos prediales. Estos impuestos varían según la ubicación y el valor catastral de la propiedad. Es importante conocer las tasas de impuestos locales y asegurarse de pagarlos de manera oportuna para evitar sanciones.
  2. Servicios Públicos: Los servicios públicos, como el agua, la electricidad y, en algunos casos, el gas, son costos fijos esenciales. Estos costos dependerán del consumo y las tarifas locales.
  3. Mantenimiento y Reparaciones: Aunque el mantenimiento y las reparaciones pueden considerarse costos variables, muchos propietarios reservan una parte de su presupuesto mensual para posibles gastos imprevistos o para mantener la propiedad en buen estado.
  4. Seguro de la Vivienda: Puede ser necesario contratar un seguro de hogar para proteger la propiedad contra posibles daños, robo o eventos catastróficos. El costo del seguro dependerá de varios factores, como la ubicación de la propiedad y el nivel de cobertura.
  5. Cuotas de la Propiedad Horizontal (si aplica): En algunos casos, especialmente en conjuntos residenciales o propiedades que forman parte de un desarrollo más grande, puede haber cuotas de propiedad horizontal. Estas cuotas se destinan al mantenimiento de áreas comunes y servicios compartidos.
  6. Cargos de Administración (si aplica): Si la casa campestre está ubicada en un conjunto cerrado o urbanización con servicios de administración, puede haber cargos mensuales para cubrir el mantenimiento de áreas comunes, seguridad, entre otros.
  7. Intereses de Préstamos (si aplica): Si el propietario tiene un préstamo hipotecario, los intereses del préstamo serán un costo fijo mensual.

Es importante revisar cuidadosamente todos los costos asociados con la propiedad antes de comprarla para tener una comprensión clara de los gastos fijos y variables que conlleva. Además, estos costos pueden variar según la ubicación específica de la propiedad y cualquier regulación local o restricción que pueda aplicarse en La Mesa, Cundinamarca.

¿Cómo se paga una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

El proceso de pago de una casa campestre en venta en La Mesa, Cundinamarca, generalmente sigue varios pasos y puede implicar diferentes métodos de pago. Aquí hay una descripción general de cómo podría llevarse a cabo:

  1. Negociación y Acuerdo de Precio: Antes del pago, se lleva a cabo un proceso de negociación entre el comprador y el vendedor para llegar a un acuerdo sobre el precio de la propiedad. Una vez que ambas partes están de acuerdo, se firma un contrato de compraventa que detalla los términos y condiciones de la transacción.
  2. Pago de la Reserva: Es común que el comprador realice un pago inicial o una «reserva» para asegurar la propiedad. Este monto suele ser un porcentaje del precio acordado y se entrega al vendedor para mostrar la seriedad del comprador en la transacción.
  3. Financiamiento (si aplica): Si el comprador va a financiar la compra a través de un préstamo hipotecario, se inicia el proceso de solicitud y aprobación del préstamo con una entidad financiera. Una vez aprobado, la entidad proporciona el monto del préstamo necesario para completar el pago del precio de la propiedad.
  4. Inspecciones y Evaluaciones: Antes del cierre de la venta, es común realizar inspecciones de la propiedad para asegurarse de que esté en buenas condiciones. Si se encuentran problemas, puede haber negociaciones adicionales sobre la reducción del precio o reparaciones.
  5. Cierre de la Venta: El cierre de la venta es el proceso final donde se firma la escritura de propiedad y se realiza el pago completo. Este proceso suele llevarse a cabo ante un notario público. El comprador entrega el pago total, ya sea con fondos propios o con el préstamo hipotecario, y el vendedor transfiere la propiedad legalmente al comprador.
  6. Registro de la Propiedad: Después del cierre, la transacción se registra en la oficina de registro de propiedad local para formalizar el cambio de titularidad.
  7. Pago de Impuestos y Otros Costos Asociados: Además del precio de compra, el comprador puede tener que pagar impuestos de transferencia de propiedad y otros costos asociados al cambio de titularidad.

Es crucial trabajar con profesionales inmobiliarios y legales durante este proceso para garantizar que todos los pasos se lleven a cabo correctamente y para proteger los intereses de ambas partes. Además, las leyes y regulaciones específicas en Colombia y en la región de Cundinamarca deben seguirse para asegurar una transacción inmobiliaria adecuada.

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¿Para qué sirve una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

Una casa campestre en venta en La Mesa, Cundinamarca, al igual que cualquier propiedad residencial, puede tener diversos propósitos y usos, dependiendo de las necesidades y preferencias del comprador. Aquí hay algunos de los posibles propósitos y usos para los cuales se podría adquirir una casa campestre:

  1. Residencia Principal: Algunos compradores buscan casas campestres para usarlas como su residencia principal. Este uso implica vivir de manera permanente en la propiedad, disfrutando de un entorno más tranquilo y natural lejos del bullicio de la ciudad.
  2. Casa de Descanso o Vacaciones: Otra posibilidad es adquirir la casa campestre como un lugar de descanso o retiro. Muchas personas optan por tener una casa en el campo como un refugio para escapar del estrés diario y disfrutar de un entorno más relajado durante períodos de vacaciones.
  3. Inversión Inmobiliaria: Algunas personas compran propiedades campestres como una inversión. Pueden alquilar la propiedad a corto plazo para vacacionistas o a largo plazo como vivienda, generando ingresos adicionales.
  4. Eventos y Celebraciones: Si la casa campestre tiene características específicas, como un salón de eventos, terraza o espacios amplios, puede ser utilizada para celebrar eventos especiales como bodas, fiestas, retiros corporativos, entre otros.
  5. Negocio de Hostelería o Turismo: En algunos casos, las casas campestres se transforman en pequeños negocios de hostelería, como hoteles boutique, posadas o casas de huéspedes, para ofrecer alojamiento a turistas y visitantes.
  6. Desarrollo Comunitario: Si la propiedad es lo suficientemente grande, podría considerarse para proyectos de desarrollo comunitario, como una comunidad cerrada o un conjunto de casas campestres.
  7. Retiro de la Ciudad: Muchas personas buscan casas campestres como una opción para retirarse de la ciudad, aprovechando la tranquilidad y belleza del entorno rural.

En resumen, el propósito de una casa campestre en venta en La Mesa, Cundinamarca, puede variar según las necesidades y objetivos del comprador. Puede ser un hogar permanente, un lugar de vacaciones, una inversión o incluso un espacio para actividades comerciales y eventos.

¿Por qué comprar una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

La decisión de comprar una casa campestre en La Mesa, Cundinamarca, puede depender de las preferencias y necesidades individuales de cada comprador. Aquí hay algunas razones comunes por las cuales alguien podría optar por comprar una casa campestre:

  1. Entorno Tranquilo y Natural: Las casas campestres suelen estar ubicadas en entornos naturales y tranquilos, lejos del ruido y la agitación de las áreas urbanas. Para aquellos que buscan un estilo de vida más relajado y en contacto con la naturaleza, una casa campestre puede ser la elección perfecta.
  2. Calidad de Vida: Muchas personas consideran que vivir en el campo contribuye a una mejor calidad de vida. El aire fresco, los paisajes naturales y la menor densidad poblacional son factores que pueden influir en la percepción de bienestar.
  3. Espacio y Privacidad: Las casas campestres suelen tener terrenos más grandes en comparación con las propiedades urbanas. Esto proporciona más espacio para jardines, áreas al aire libre y una mayor privacidad.
  4. Oportunidades para Actividades al Aire Libre: El entorno campestre ofrece oportunidades para actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo, jardinería y otras actividades recreativas.
  5. Propiedades Únicas y Personalizables: Las casas campestres a menudo tienen características únicas, como terrenos con vistas panorámicas, diseños arquitectónicos específicos y detalles personalizados. Esto puede atraer a aquellos que buscan propiedades con un toque distintivo.
  6. Retiro de la Rutina Urbana: Para aquellos que desean alejarse de la rutina urbana y experimentar un cambio de estilo de vida, una casa campestre puede ofrecer un refugio relajante.
  7. Potencial de Inversión: Algunas personas consideran las casas campestres como una inversión. Pueden comprar la propiedad con la intención de alquilarla a corto o largo plazo, o incluso transformarla en un negocio turístico.
  8. Desarrollo Sostenible: La vida en el campo a menudo se asocia con prácticas más sostenibles y ecológicas. Algunas personas eligen casas campestres como parte de su compromiso con un estilo de vida más sostenible.

Es importante destacar que la decisión de comprar una casa campestre dependerá de los objetivos y preferencias individuales de cada comprador. Antes de tomar una decisión, se recomienda realizar una investigación exhaustiva sobre la propiedad y considerar aspectos como la ubicación, las instalaciones, el acceso a servicios, entre otros.

¿Qué documentos se piden en Colombia para comprar una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

La compra de una casa campestre en Colombia, incluyendo en La Mesa, Cundinamarca, implica varios trámites legales y la presentación de diversos documentos para garantizar una transacción segura y legal. A continuación, se mencionan algunos de los documentos que generalmente se solicitan durante el proceso de compra de una propiedad en Colombia:

  1. Documento de Identidad del Comprador y del Vendedor: Se requieren copias del documento de identidad del comprador y del vendedor, ya sea la cédula de ciudadanía colombiana o el pasaporte para extranjeros.
  2. Copia de la Escritura Pública del Vendedor: La escritura pública es el documento legal que prueba la propiedad de la casa campestre. Se debe verificar que el vendedor sea el propietario registrado en este documento.
  3. Certificado de Tradición y Libertad: Este documento es expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y muestra la historia legal de la propiedad, incluyendo posibles gravámenes, hipotecas o embargos.
  4. Certificado de Libertad de Gravámenes: Este certificado confirma que la propiedad está libre de cargas o gravámenes que puedan afectar la transacción.
  5. Certificado de Uso del Suelo: Este documento indica la zonificación y el uso permitido del suelo, lo cual es importante para verificar que la propiedad cumple con las regulaciones locales.
  6. Pago de Impuestos Prediales: Se debe verificar que el vendedor ha pagado todos los impuestos prediales asociados a la propiedad.
  7. Declaración de Importación o Registro DANE (si aplica): Para propiedades recién construidas o en desarrollo, se pueden requerir estos documentos para fines estadísticos y de control aduanero.
  8. Poder Notarial (si el vendedor no puede firmar en persona): En algunos casos, si el vendedor no puede estar presente durante la firma de la escritura, puede otorgar un poder notarial a alguien más para que actúe en su nombre.
  9. Certificado de Paz y Salvo de la Administración del Conjunto Residencial (si aplica): Si la casa campestre está ubicada en un conjunto residencial o urbanización, se puede requerir este certificado para confirmar que no existen deudas pendientes con la administración.

Es importante señalar que este es un listado general y los documentos específicos pueden variar dependiendo de la jurisdicción y las circunstancias particulares de la transacción. Se recomienda asesorarse con un abogado especializado en bienes raíces para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y evitar problemas futuros.

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¿Cómo monetizar una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

Monetizar una casa campestre en venta en La Mesa, Cundinamarca, implica generar ingresos a través de diferentes estrategias. Aquí hay algunas formas comunes de monetizar una propiedad campestre:

  1. Venta Directa: La forma más directa de monetizar una casa campestre es venderla a un comprador interesado. El ingreso provendrá del precio de venta acordado con el comprador.
  2. Alquiler a Largo Plazo: Puedes considerar alquilar la casa a largo plazo a inquilinos que buscan una residencia permanente en un entorno campestre. Esto proporcionará ingresos regulares a través del alquiler mensual.
  3. Alquiler a Corto Plazo (Airbnb u Otros Servicios Similares): Si la propiedad es adecuada para ello, puedes alquilarla a corto plazo para vacacionistas o turistas a través de plataformas como Airbnb. Esto puede generar ingresos adicionales, especialmente si la zona es atractiva para visitantes.
  4. Eventos Especiales y Bodas: Si la casa campestre cuenta con instalaciones para eventos, como un salón de eventos, jardines amplios o terrazas, puedes ofrecer el espacio para la celebración de bodas, retiros corporativos, eventos familiares, entre otros.
  5. Desarrollo Turístico o de Hostelería: Si la propiedad es lo suficientemente grande, se puede considerar desarrollarla como un negocio de hostelería, como un pequeño hotel boutique, posada o centro vacacional.
  6. Actividades Recreacionales o Cursos: Si hay espacio y oportunidades, puedes ofrecer actividades recreacionales en la propiedad, como clases de yoga, talleres de arte o retiros.
  7. Arrendamiento para Agricultura o Ganadería: Si la propiedad cuenta con terrenos extensos, puedes arrendarlos para actividades agrícolas o ganaderas.
  8. Filmaciones y Producciones Fotográficas: Si la casa campestre tiene un diseño atractivo y único, puedes ofrecerla como locación para filmaciones de películas, series de televisión o sesiones de fotografía.

Recuerda que antes de implementar cualquier estrategia de monetización, es esencial verificar las regulaciones locales y asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales. Además, considera factores como la demanda del mercado, la ubicación de la propiedad y las preferencias del propietario en términos de gestión y mantenimiento. Consultar con profesionales del sector inmobiliario y legal también puede ser beneficioso para tomar decisiones informadas.

¿Cuánto dinero al mes puede necesitarse para sostener una casa campestre en Venta en la Mesa Cundinamarca?.

El costo mensual para sostener una casa campestre en La Mesa, Cundinamarca, puede variar considerablemente según diversos factores, como el tamaño de la propiedad, su estado, la ubicación, las comodidades, y el estilo de vida del propietario. Aquí hay algunos aspectos clave a considerar al estimar los costos mensuales:

  1. Impuestos Prediales: Deberás pagar impuestos prediales anuales. Divide este monto por 12 para obtener una estimación mensual.
  2. Servicios Públicos: Incluye gastos como agua, electricidad, gas y posiblemente servicios de recolección de basura. Los costos pueden variar según el consumo y las tarifas locales.
  3. Mantenimiento y Reparaciones: Es recomendable reservar una cantidad mensual para posibles gastos de mantenimiento y reparaciones en la propiedad.
  4. Seguro de la Vivienda: Si tienes un seguro para la casa, divide el costo anual entre 12 para obtener el costo mensual.
  5. Cuotas de Administración (si aplica): Si la casa campestre está ubicada en un conjunto residencial o urbanización con servicios de administración, deberás considerar estas cuotas mensuales.
  6. Hipoteca o Préstamo (si aplica): Si financiaste la compra de la casa campestre con un préstamo, tendrás que incluir los pagos mensuales en tus costos.
  7. Gastos de Jardinería y Paisajismo: Si tienes áreas verdes o jardines, es posible que necesites presupuestar para el mantenimiento del paisaje.
  8. Gastos Comunes de Vivienda: Incluye gastos como internet, televisión por cable, telefonía, entre otros.
  9. Alimentos y Otros Gastos Personales: Aunque esto no está directamente relacionado con la propiedad, debes considerar tus gastos personales y de alimentación.
  10. Reserva para Emergencias: Es aconsejable tener una reserva mensual para imprevistos y emergencias.

El costo total puede variar según la situación individual. Es importante realizar un análisis detallado de los costos específicos de tu casa campestre y adaptar estos estimados a tus circunstancias particulares. Además, ten en cuenta que estos son solo costos relacionados con la propiedad y no incluyen otros gastos personales y de estilo de vida. Un asesor financiero o un contador pueden ayudarte a hacer un presupuesto más preciso basado en tu situación específica.

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